291 Ch. du Nordet , Lac-Supérieur, QC J0T1J0
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À Vendre

739 900 $

+TPS/TVQ

291 Ch. du Nordet , Lac-Supérieur, QC J0T1J0

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété 'Viceroy'située sur un terrain de 2,58 acres en bordure de la rivière Boulé. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte avec un poêle à bois central. Le deuxième étage comprend quatre grandes chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une entrée extérieure. Garage simple détaché avec atelier. Un rêve pour les amoureux de la nature! **Location à court terme** autorisée.

Bienvenue au 291 Chemin du Nordet:
Magnifique construction de style Viceroy «Banff», niché sur un terrain de 2,58 acres, avec 153 pieds de terrain sur la rivière Boulé. Dès votre arrivée dans cette propriété impeccable, vous serez impressionné par le concept ouvert du rez-de-chaussée. La cuisine rénovée et modernisé, avec un nouveau revêtement de sol et un garde-manger walk-in. Le spacieux salon et salle à manger dispose d'un poêle à bois central.

Au deuxième étage, vous trouverez la chambre principale avec walk-in (5'6 x 5'3) et porte-fenêtre donnant sur un long balcon offrant une vue magnifique sur la rivière et le coucher du soleil. Vous trouverez également trois autres chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain rénovée.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée extérieure. La grande salle familiale est l'endroit idéal pour passer du temps en famille et entre amis. Vous y découvrirez également un grand espace de rangement et une chambre froide. Le garage détaché, chauffé, est doté d'une dalle de béton et d'un grand atelier de 11x24.

Propriété idéale pour les amateurs de nature et de sport:
À 12minutes de la station de ski Mont-Tremblant (versant nord)
À 14minutes de Ski Mont-Blanc
À 20minutes de tous les services de Mont-Tremblant
Le Chemin Nordet est également reconnu pour son trajet de vélo de 92km.

Inclusions : 

Tous les électroménagers (Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse). Meublé et équipé, à l'exception des items mentionnés dans les exclusions.

Exclusions : 

Deux canapés, la table du salon au RDC, BBQ, effets personnels et les effets dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 73 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 370 800,00 $
  • Évaluation totale : 443 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 587,00 $
  • Taxe scolaire : 292,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 879,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 2800.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Le Boulé et Lac Supérieur
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Cour privée , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Piscine:
    Autre  - spa
  • Proximité:
    Parc , Ski alpin
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.73 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec un éspace de rangement fe
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle à bois central
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.74 m
    Plancher : Granite
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte-patio avec galerie
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre des Maitre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte-patio avec galerie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 9.75 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec Entrée extérieure
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 5.49 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.26 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Béton

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